Moderne halfvrijstaande villa met 3 slaapkamers, privétuin, groot dakterras en gemeenschappelijk zwembad in Residencial Villa Amalia. Welkom in deze moderne halfvrijstaande villa in het gewilde Residencial Villa Amalia, gelegen in La Veleta, een rustige en exclusieve wijk in het zuiden van Torrevieja. Dicht bij de zee, restaurants en winkels, is deze woning ideaal als permanente woning én vakantiehuis. De woning ligt direct tegenover het gemeenschappelijke zwembad en biedt een prachtige combinatie van binnen- en buitenleven, met een privétuin, terras en een ruim dakterras met pergola. De woning is bovendien voorzien van talrijke upgrades en moderne voorzieningen. Aantrekkelijke locatie. Residencial Villa Amalia is gelegen in een rustige woonwijk vlakbij de zee. Supermarkten, bars en restaurants liggen op loopafstand, en een prachtige kustpromenade leidt naar het centrum van Torrevieja, met zijn stranden, boulevard en levendige sfeer. Er zijn ook groene zones, aangename wandelroutes en goede busverbindingen, met bushaltes vlakbij het complex. De woning: Deze moderne villa in duplexstijl is gebouwd in 2019 en opgeleverd in januari 2022 en is verdeeld over twee verdiepingen. Het is een lichte en uitnodigende woning met grote ramen en diverse extra's die verder gaan dan de standaard specificaties. De woning biedt: 3 slaapkamers en 3 badkamers, een lichte, moderne woonkamer, een ruime keuken, een privétuin van 53,80 m², een terras van 10,11 m², een overdekte veranda van 10,11 m², een groot dakterras van 49,89 m², een garage van 17,26 m² en een externe berging van 3,78 m². De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 123,19 m² en een interne bruikbare oppervlakte van 97,78 m². Het indrukwekkende dakterras is een van de hoogtepunten van de woning. Het beschikt over een pergola met twee zijwanden, een buitenkeuken met wateraansluiting en een buitendouche. Er is ook een aparte elektrische aansluiting voor een jacuzzi. Deze royale buitenruimte is ideaal om te zonnebaden, te entertainen en het hele jaar door te genieten van de mediterrane levensstijl. Upgrades en kenmerken De woning is voorzien van diverse moderne kenmerken en upgrades: Pergola met twee zijschermen Buitenkeuken en douche Elektrische aansluiting voorbereid voor een jacuzzi 1000 Mbps glasvezelinternet en wifi Schneider Electric Wiser Smart Home-systeem Verwarming en koeling met afstandsbediening, afzonderlijk regelbaar op elke verdieping Verbeterde Siemens-apparatuur Elektrische zonwering Automatisch irrigatiesysteem Externe berging en garage Toegangssysteem met code en alarm De woning wordt verkocht inclusief apparatuur en airconditioning. Meubilair is apart verkrijgbaar voor € 10.000. Gemeenschappelijke voorzieningen Residentieel Villa Amalia biedt aantrekkelijke, goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, waaronder: Twee grote zwembaden Verwarmd zwembad met tegenstroomsysteem, circa 32°C Verwarmde jacuzzi Sauna De gemeenschap bestaat uit 57 woningen. Volgens de verkoper is de gemeenschap financieel gezond, beschikt over opgebouwde reserves en staat positief tegenover vakantieverhuur. Prijs en lopende kosten: Vraagprijs: € 439.000 + aankoopkosten. Voor een bestaande woning in de regio Valencia geldt 9% overdrachtsbelasting. Bijkomende kosten zijn onder andere notariskosten, kosten voor het kadaster, nieuwe water- en elektriciteitscontracten en administratiekosten. Gemeenschappelijke kosten: Woning: € 123,31 per maand, Garage: € 3,33 per maand. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI): Woning: € 297,31 per jaar, Garage: € 45,25 per jaar. Energielabel: DE. Energieverbruik: E 100,4. CO₂-uitstoot: D 17,1. Samenvatting: Een moderne en goed uitgeruste halfvrijstaande villa in Residencial Villa Amalia, met 3 slaapkamers, 3 badkamers, een privétuin, diverse terrassen en een indrukwekkend dakterras van bijna 50 m². Met slimme domotica, een buitenkeuken, een buitendouche, een garage en uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen combineert deze woning comfort en buitenleven op een aantrekkelijke locatie dicht bij de zee, winkels en restaurants, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Torrevieja.