Nowoczesna willa w zabudowie bliźniaczej z 3 sypialniami, prywatnym ogrodem, dużym solarium na dachu i wspólnym basenem w Residencial Villa Amalia. Zapraszamy do tej nowoczesnej willi w zabudowie bliźniaczej w prestiżowym osiedlu Residencial Villa Amalia, położonym w La Veleta, spokojnej i ekskluzywnej okolicy na południu Torrevieja. Położona blisko morza, restauracji i sklepów, nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i dom wakacyjny. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy wspólnym basenie i oferuje wspaniałe połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej, z prywatnym ogrodem, tarasem i przestronnym solarium na dachu z pergolą. Oferuje również liczne udogodnienia i nowoczesne udogodnienia. Atrakcyjna lokalizacja: Residencial Villa Amalia znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej blisko morza. Supermarkety, bary i restauracje znajdują się w odległości krótkiego spaceru, a piękna nadmorska promenada prowadzi do centrum miasta Torrevieja z plażami, nabrzeżem i tętniącą życiem atmosferą. Na terenie kompleksu znajdują się również tereny zielone, przyjemne trasy spacerowe oraz dogodne połączenia autobusowe, z przystankami autobusowymi w pobliżu. NieruchomośćWybudowana w 2019 roku i ukończona w styczniu 2022 roku, ta nowoczesna willa w stylu dupleksowym jest rozłożona na dwóch piętrach. Jest jasny i przytulny, z dużymi oknami i kilkoma udogodnieniami wykraczającymi poza standardową specyfikację. Nieruchomość oferuje: 3 sypialnie i 3 łazienki, Jasny, nowoczesny salon, Przestronną kuchnię, Prywatny ogród o powierzchni 53,80 m², Taras o powierzchni 10,11 m², Zadaszony taras o powierzchni 10,11 m², Duże solarium na dachu o powierzchni 49,89 m², Garaż o powierzchni 17,26 m², Zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,78 m². Nieruchomość ma powierzchnię zabudowaną 123,19 m² i wewnętrzną powierzchnię użytkową 97,78 m². Przestronny solarium na dachu. Imponujące solarium na dachu to jedna z głównych atrakcji nieruchomości. Posiada pergolę z dwoma bocznymi osłonami, zewnętrzną kuchnię z dostępem do wody oraz zewnętrzny prysznic. Do dyspozycji jest również dedykowane przyłącze elektryczne do jacuzzi. Ta przestronna przestrzeń na zewnątrz jest idealna do opalania, rozrywki i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia przez cały rok. Udogodnienia i udogodnienia: Nieruchomość oferuje szereg nowoczesnych udogodnień i ulepszeń: Pergola z dwoma bocznymi ścianami, Kuchnia i prysznic na zewnątrz, Przyłącze elektryczne przygotowane do umieszczenia jacuzzi, Światłowodowy internet i Wi-Fi 1000 Mb/s, System inteligentnego domu Schneider Electric Wiser, Zdalnie sterowane ogrzewanie i chłodzenie, oddzielnie regulowane na każdym piętrze, Zmodernizowane urządzenia AGD marki Siemens, Rolety elektryczne, Automatyczny system nawadniania, Zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze i miejsce w garażu, System kodowania wejścia i alarm. Nieruchomość jest sprzedawana ze sprzętem AGD i klimatyzacją. Meble są dostępne osobno za 10 000 euro. Udogodnienia wspólne: Villa Amalia oferuje atrakcyjne, zadbane pomieszczenia wspólne, w tym: Dwa duże baseny, Podgrzewany basen z przeciwprądem, temperatura wody około 32°C, Podgrzewane jacuzzi, Sauna. Osiedle składa się z 57 nieruchomości. Według sprzedającego społeczność jest w dobrej kondycji finansowej, posiada zgromadzone rezerwy i jest pozytywnie nastawiona do wynajmu nieruchomości na wakacje. Cena i koszty eksploatacji Cena wywoławcza: 439 000 EUR + koszty zakupu W przypadku nieruchomości z drugiej ręki w regionie Walencji obowiązuje 9% podatek od przeniesienia własności (ITP). Dodatkowe koszty obejmują opłaty notarialne, opłaty za rejestr gruntów, nowe umowy na wodę i prąd oraz wydatki administracyjne. Opłaty wspólnotowe Nieruchomość: 123,31 EUR miesięcznie Garaż: 3,33 EUR miesięcznie Roczny podatek od nieruchomości (IBI) Nieruchomość: 297,31 EUR rocznie Garaż: 45,25 EUR rocznie Klasa energetyczna: DEzużycie energii: E 100,4 Emisja CO₂: D 17,1 Podsumowanie Nowoczesna i dobrze wyposażona willa w zabudowie bliźniaczej w Residencial Villa Amalia, oferująca 3 sypialnie, 3 łazienki, prywatny ogród, kilka tarasów i imponujący taras słoneczny na dachu o powierzchni prawie 50 m². Dzięki inteligentnej technologii domowej, kuchni na świeżym powietrzu, prysznicowi, garażowi i doskonałym udogodnieniom wspólnym ta nieruchomość łączy w sobie komfort i życie na świeżym powietrzu w atrakcyjnej lokalizacji blisko morza, sklepów i restauracji, z łatwym dostępem do centrum miasta Torrevieja.