Villa jumelée moderne de 3 chambres avec jardin privatif, grand solarium sur le toit et accès à la piscine commune dans la résidence Villa Amalia. Bienvenue dans cette villa jumelée moderne située dans la résidence Villa Amalia, un quartier prisé de La Veleta, au sud de Torrevieja. Proche de la mer, des restaurants et des commerces, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Située juste en face de la piscine commune, elle offre une magnifique transition entre intérieur et extérieur grâce à son jardin privatif, sa terrasse et son spacieux solarium sur le toit avec pergola. Elle bénéficie également de nombreuses améliorations et d'équipements modernes. Situation privilégiée : La résidence Villa Amalia se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la mer. Des supermarchés, des bars et des restaurants sont accessibles à pied, et une magnifique promenade côtière mène au centre-ville de Torrevieja, avec ses plages, son front de mer et son ambiance animée. On y trouve également des espaces verts, d'agréables sentiers de promenade et des liaisons de bus pratiques, avec des arrêts à proximité du complexe. La propriété : Construite en 2019 et achevée en janvier 2022, cette villa moderne de style duplex est répartie sur deux étages. Lumineuse et accueillante, cette maison bénéficie de grandes fenêtres et de nombreuses améliorations par rapport aux prestations standard. Elle offre : 3 chambres et 3 salles de bains, un séjour moderne et lumineux, une cuisine spacieuse, un jardin privatif de 53,80 m², une terrasse de 10,11 m², une véranda couverte de 10,11 m², un grand solarium sur le toit de 49,89 m², un garage de 17,26 m² et un débarras extérieur de 3,78 m². La surface construite est de 123,19 m² et la surface habitable de 97,78 m². Le solarium sur le toit est l’un des atouts majeurs de cette propriété. Il comprend une pergola avec deux panneaux latéraux, une cuisine d’été avec point d’eau et une douche extérieure. Il y a également un raccordement électrique dédié pour un jacuzzi. Ce généreux espace extérieur est idéal pour bronzer, recevoir et profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année. Améliorations et caractéristiques : La propriété comprend une gamme d'équipements et d'améliorations modernes : Pergola avec deux écrans latéraux Cuisine et douche extérieures Raccordement électrique prévu pour un jacuzzi Internet fibre optique 1000 Mbps et Wi-Fi Système domotique Schneider Electric Wiser Chauffage et climatisation télécommandés, réglables séparément à chaque étage Appareils électroménagers Siemens haut de gamme Stores électriques Système d'arrosage automatique Dépendance extérieure et garage Système d'entrée codé et alarme La propriété est vendue avec les appareils électroménagers et la climatisation. Les meubles sont disponibles séparément pour 10 000 €. Installations communes : La résidence Villa Amalia offre des espaces communs attrayants et bien entretenus, comprenant : Deux grands espaces piscine Piscine chauffée avec système de nage à contre-courant, environ 32 °C Jacuzzi chauffé Sauna La résidence est composée de 57 propriétés. Selon le vendeur, la copropriété est financièrement saine, dispose de réserves accumulées et est favorable aux locations de vacances. Prix et charges : Prix demandé : 439 000 € + frais d’acquisition. Pour un bien immobilier de seconde main dans la région de Valence, une taxe de transfert de 9 % (ITP) s’applique. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les nouveaux contrats d'eau et d'électricité, ainsi que les frais administratifs. Charges de copropriété : Propriété : 123,31 € par mois ; Garage : 3,33 € par mois. Taxe foncière annuelle (IBI) : Propriété : 297,31 € par an ; Garage : 45,25 € par an. Classe énergétique : D. Consommation énergétique : E 100,4. Émissions de CO₂ : D 17,1. Résumé : Villa mitoyenne moderne et bien équipée située dans la résidence Villa Amalia. Elle offre 3 chambres, 3 salles de bains, un jardin privatif, plusieurs terrasses et un impressionnant solarium sur le toit de près de 50 m². Grâce à sa domotique, sa cuisine extérieure, sa douche, son garage et ses excellentes installations communes, cette propriété allie confort et vie en plein air dans un emplacement privilégié à proximité de la mer, des commerces et des restaurants, avec un accès facile au centre-ville de Torrevieja.