Moderne Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, privatem Garten, großer Dachterrasse und Gemeinschaftspool in der Wohnanlage Villa Amalia. Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in der begehrten Wohnanlage Villa Amalia in La Veleta, einem ruhigen und exklusiven Viertel im Süden von Torrevieja. In der Nähe von Meer, Restaurants und Geschäften gelegen, eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Das Haus befindet sich direkt gegenüber dem Gemeinschaftspool und bietet eine wunderbare Kombination aus Wohnen im Innen- und Außenbereich mit einem privaten Garten, einer Terrasse und einer geräumigen Dachterrasse mit Pergola. Es profitiert zudem von zahlreichen Modernisierungen und Annehmlichkeiten. Attraktive Lage: Die Wohnanlage Villa Amalia liegt in einer ruhigen Wohngegend in Meeresnähe. Supermärkte, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und eine wunderschöne Küstenpromenade führt ins Stadtzentrum von Torrevieja mit seinen Stränden, der Uferpromenade und dem lebhaften Flair. Grünflächen, angenehme Spazierwege und bequeme Busverbindungen mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Anlage laden zum Verweilen ein. Das Objekt: Diese moderne Villa im Duplex-Stil wurde 2019 erbaut und im Januar 2022 fertiggestellt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus ist hell und einladend, mit großen Fenstern und zahlreichen Extras, die über die Standardausstattung hinausgehen. Es bietet: 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ein helles, modernes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, einen privaten Garten (53,80 m²), eine Terrasse (10,11 m²), eine überdachte Veranda (10,11 m²), eine großzügige Dachterrasse (49,89 m²), eine Garage (17,26 m²) und einen externen Abstellraum (3,78 m²). Die Wohnfläche beträgt 123,19 m², die Nutzfläche im Inneren 97,78 m². Die beeindruckende Dachterrasse ist eines der Highlights des Hauses. Sie verfügt über eine Pergola mit zwei seitlichen Sichtblenden, eine Außenküche mit Wasseranschluss und eine Außendusche. Es gibt außerdem einen separaten Stromanschluss für einen Whirlpool. Dieser großzügige Außenbereich ist ideal zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden und um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen. Ausstattung und Merkmale: Das Anwesen bietet eine Reihe moderner Ausstattungsmerkmale und Upgrades: Pergola mit zwei seitlichen Sichtblenden, Außenküche und Dusche, vorbereiteter Stromanschluss für einen Whirlpool, 1000-Mbit/s-Glasfaserinternet und WLAN, Schneider Electric Wiser Smart-Home-System, ferngesteuerte Heizung und Kühlung, separat auf jeder Etage einstellbar, hochwertige Siemens-Geräte, elektrische Jalousien, automatische Bewässerungsanlage, externer Abstellraum und Garage, Zugangssystem mit Code und Alarmanlage. Das Anwesen wird inklusive Haushaltsgeräten und Klimaanlage verkauft. Möbel sind separat für 10.000 € erhältlich. Gemeinschaftseinrichtungen: Die Wohnanlage Villa Amalia bietet attraktive, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter: Zwei große Poolbereiche, beheizter Pool mit Gegenstromanlage (ca. 32 °C), beheizter Whirlpool und Sauna. Die Anlage umfasst 57 Wohneinheiten. Laut Verkäufer ist die Gemeinde finanziell solide, verfügt über angesammelte Rücklagen und steht Ferienvermietungen positiv gegenüber. Preis und Betriebskosten: Kaufpreis: 439.000 € + Kaufnebenkosten. Für Bestandsimmobilien in der Region Valencia fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) von 9 % an. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren, Grundbuchgebühren, neue Wasser- und Stromverträge sowie Verwaltungskosten. Gemeinschaftsgebühren: Immobilie: 123,31 € pro Monat; Garage: 3,33 € pro Monat. Jährliche Grundsteuer (IBI): Immobilie: 297,31 € pro Jahr; Garage: 45,25 € pro Jahr. Energieeffizienzklasse: D. Energieverbrauch: 100,4 E. CO₂-Emissionen: 17,1 D. Zusammenfassung: Eine moderne und gut ausgestattete Doppelhaushälfte in der Wohnanlage Villa Amalia mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem privaten Garten, mehreren Terrassen und einer beeindruckenden Dachterrasse von fast 50 m². Dank Smart-Home-Technologie, Außenküche, Dusche, Garage und hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen vereint diese Immobilie Komfort und Wohnen im Freien in attraktiver Lage nahe dem Meer, Geschäften und Restaurants mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Torrevieja.