Villa adosada moderna con 3 dormitorios, jardín privado, gran solárium en la azotea y zonas de piscina comunitarias en Residencial Villa AmaliaBienvenido a esta villa adosada moderna en la codiciada Residencial Villa Amalia, ubicada en La Veleta, una zona tranquila y exclusiva en el sur de Torrevieja. Cerca del mar, restaurantes y tiendas, esta propiedad es ideal tanto como residencia permanente como casa de vacaciones.La propiedad está situada justo enfrente de la zona de piscina comunitaria y ofrece una maravillosa combinación de vida interior y exterior, con un jardín privado, terraza y un espacioso solárium en la azotea con pérgola. También se beneficia de numerosas mejoras y características modernas.Ubicación atractivaResidencial Villa Amalia está ubicada en una zona residencial tranquila cerca del mar. Supermercados, bares y restaurantes se encuentran a poca distancia a pie, y un hermoso paseo marítimo conduce al centro de Torrevieja, con sus playas, su paseo marítimo y su animado ambiente. También hay zonas verdes, agradables rutas para caminar y cómodas conexiones de autobús, con paradas cerca del complejo. La propiedad, construida en 2019 y terminada en enero de 2022, es una moderna villa de estilo dúplex distribuida en dos plantas. Es luminoso y acogedor, con grandes ventanales y varias mejoras más allá de las especificaciones estándar. La propiedad ofrece: 3 dormitorios y 3 bañosLuminoso y moderno salónEspaciosa cocinaJardín privado de 53,80 m²Terraza de 10,11 m²Veranda cubierta de 10,11 m²Gran solárium en la azotea de 49,89 m²Espacio de garaje de 17,26 m²Trastero exterior de 3,78 m²La propiedad tiene una superficie construida de 123,19 m² y una superficie útil interior de 97,78 m².Espacioso solárium en la azoteaEl impresionante solárium en la azotea es uno de los principales atractivos de la propiedad. Cuenta con una pérgola con dos pantallas laterales, una cocina exterior con suministro de agua y una ducha exterior. También hay una conexión eléctrica dedicada para un jacuzzi. Este generoso espacio exterior es ideal para tomar el sol, entretenerse y disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Mejoras y características La propiedad incluye una gama de características y mejoras modernas: Pérgola con dos pantallas laterales Cocina y ducha exteriores Conexión eléctrica preparada para un jacuzzi Internet de fibra óptica de 1000 Mbps y Wi-Fi Sistema Schneider Electric Wiser Smart Home Calefacción y refrigeración controladas remotamente, ajustables por separado en cada piso Electrodomésticos Siemens mejorados Persianas eléctricas Sistema de riego automático Trastero exterior y espacio de garaje Sistema de entrada codificado y alarma La propiedad se vende con electrodomésticos y aire acondicionado. Los muebles están disponibles por separado por 10.000 €. Instalaciones comunitarias La Villa Residencial Amalia ofrece atractivas áreas comunes bien mantenidas, que incluyen: Dos grandes áreas de piscina Piscina climatizada con sistema de contracorriente, aproximadamente 32 °C Jacuzzi climatizado Sauna La comunidad consta de 57 propiedades. Según el vendedor, la comunidad es financieramente sólida, con reservas acumuladas y una actitud positiva hacia los alquileres vacacionales. Precio y gastos de funcionamientoPrecio de venta: 439.000 € + gastos de compraPara una propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana, se aplica un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9%. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales, tasas del Registro de la Propiedad, nuevos contratos de agua y electricidad y gastos administrativos. Gastos de la comunidad Propiedad: 123,31 € al mes Garaje: 3,33 € al mes Impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) Propiedad: 297,31 € al año Garaje: 45,25 € al año Calificación energética: D Consumo energético: E 100,4 Emisiones de CO₂: D 17,1 Resumen Una villa adosada moderna y bien equipada en Residencial Villa Amalia, que ofrece 3 dormitorios, 3 baños, un jardín privado, varias terrazas y un impresionante solárium en la azotea de casi 50 m². Con su tecnología de hogar inteligente, cocina exterior, ducha, garaje y excelentes instalaciones comunitarias, esta propiedad combina comodidad y vida al aire libre en una ubicación atractiva cerca del mar, tiendas y restaurantes, con fácil acceso al centro de la ciudad de Torrevieja.