Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in het hart van Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Perfect ontworpen voor grote gezinnen of slimme investeerders, biedt dit ruime pand een unieke mix van kustcharme en functionele veelzijdigheid. Belangrijkste kenmerken: Ruim wonen: Beschikt over 5 goed ingerichte slaapkamers en 2 aparte woonkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor privacy en gezelligheid. Buitenleven: Meerdere zonovergoten terrassen bieden de perfecte setting om te genieten van de gemiddeld meer dan 300 dagen zon per jaar in de regio. Investeringspotentieel: Een opvallend kenmerk is het onafhankelijke ontwerp van beide verdiepingen, waardoor het pand kan worden gebruikt als twee aparte wooneenheden – ideaal voor vakantieverhuur met een hoog rendement of bewoning door meerdere generaties. Locatie en voorzieningen: Deze villa is gelegen op een toplocatie, op korte loopafstand van de ongerepte stranden van de Mar Menor. U bent slechts een paar minuten verwijderd van essentiële voorzieningen, waaronder lokale restaurants, cafés en de beroemde modderbaden van Lo Pagán. De omgeving biedt een ontspannen kustlevensstijl met uitstekende verbindingen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een strategische investering in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Cálida, deze villa is een zeldzame vondst. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging of virtuele rondleiding in te plannen! Conform artikel 20.1 van de TRLDCU wordt de prijs van de woning verhoogd met de volgende kosten: Belastingen te betalen door de koper: BTW (IVA) tegen het geldende tarief van 10% (Wet 37/1992 van 28 december, betreffende de omzetbelasting) en zegelrecht van 1,5% (AJD). Overdrachtsbelasting (ITP) berekend over de hoogste waarde tussen de aankoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend tussen 3% en 7,75%, afhankelijk van de voorwaarden van de koper. (Koninklijk Decreet 1/1993 van 24 september, tot goedkeuring van de herziene tekst van de Wet op de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht) Notaris en Kadaster: Dit zijn kosten die onderworpen zijn aan officiële tarieven, hoewel de geschatte kosten voor de notaris tussen de € 600 en € 1.000 kunnen liggen en voor het kadaster ongeveer € 500. (Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november, tot goedkeuring van het Tarief voor Notarissen, en Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november, tot goedkeuring van het Tarief voor Kadaster, respectievelijk) Makelaarskosten: Inbegrepen in de koopprijs. In geval van bankfinanciering: Eventuele extra kosten dienen te worden overeengekomen met de financiële instelling. Definitieve prijsberekening: Neem contact met ons op voor een gepersonaliseerde offerte op basis van de individuele omstandigheden van de koper.