Entdecken Sie diese prächtige, freistehende Villa im Herzen von Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Perfekt für große Familien oder clevere Investoren: Dieses geräumige Anwesen vereint auf einzigartige Weise Küstencharme mit funktionaler Vielseitigkeit. Highlights: Großzügiges Wohnen: Fünf komfortable Schlafzimmer und zwei separate Wohnzimmer bieten viel Platz für Privatsphäre und gesellige Zusammenkünfte. Wohnen im Freien: Mehrere sonnige Terrassen laden dazu ein, die über 300 Sonnentage im Jahr zu genießen. Investitionspotenzial: Ein besonderes Highlight ist die separate Aufteilung beider Etagen. So kann die Immobilie als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden – ideal für renditestarke Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Lage und Ausstattung: In bester Lage befindet sich diese Villa nur wenige Gehminuten von den unberührten Stränden des Mar Menor entfernt. Lokale Restaurants, Cafés und die berühmten Schlammbäder von Lo Pagán sind in unmittelbarer Nähe. Die Gegend bietet einen entspannten Küstenlebensstil mit hervorragender Anbindung. Ob Sie einen festen Wohnsitz oder eine strategische Investition in einer der begehrtesten Lagen der Costa Cálida suchen – diese Villa ist eine Rarität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin oder eine virtuelle Tour zu vereinbaren! Gemäß Artikel 20.1 des türkischen Grundbuchgesetzes (TRLDCU) erhöht sich der Immobilienpreis um folgende Kosten: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer) und Grunderwerbsteuer (AJD) in Höhe von 1,5 %. Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis und Katasterwert, zwischen 3 % und 7,75 %, abhängig von den Bedingungen des Käufers. (Real Decreto Legislativo 1/1993 vom 24. September, zur Genehmigung des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer) Notar- und Grundbuchgebühren: Diese Gebühren unterliegen den offiziellen Tarifen. Die geschätzten Notarkosten liegen zwischen 600 € und 1.000 €, die Grundbuchgebühren bei etwa 500 €. (Real Decreto 1426/1989 vom 17. November, zur Genehmigung der Notargebührenordnung, und Real Decreto 1427/1989 vom 17. November, zur Genehmigung der Grundbuchgebührenordnung) Maklergebühren: Im Kaufpreis enthalten. Bei Bankfinanzierung: Etwaige Zusatzkosten sind mit dem Finanzinstitut zu vereinbaren. Endgültige Preisberechnung: Bitte kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot, das auf Ihre persönlichen Umstände zugeschnitten ist.