Villa individuelle avec piscine chauffée dans un quartier de choix – Lo Pagán. Située dans l'un des quartiers les plus prisés et établis de San Pedro del Pinatar, cette villa individuelle de style espagnol offre un parfait équilibre entre espace, confort et vie côtière. D'une superficie de 308 m², la propriété comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et 2 pièces à vivre lumineuses, idéales pour le quotidien et pour recevoir des invités. La maison est en excellent état et prête à emménager sans travaux. Son agencement de plain-pied est un atout majeur, offrant un confort optimal et une grande facilité de vie. Plusieurs pièces donnent directement sur une terrasse couverte et un porche donnant sur la piscine, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine privée, clôturée et chauffée est idéale en toute saison, pour se détendre ou recevoir famille et amis. Son emplacement est un avantage considérable : un quartier résidentiel calme et de grande qualité, à proximité de toutes les commodités, notamment les plages, les restaurants, les supermarchés, les écoles, les parcs, le port de plaisance, le terrain de football et l'aéroport. Cela en fait un excellent choix pour y vivre à l'année ou pour des séjours de vacances. C'est une occasion rare d'acquérir une maison bien entretenue dans un emplacement côtier privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ; les maisons dans ce secteur sont très recherchées. Murcie : Conformément à l'article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des frais suivants : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA (IVA) au taux applicable de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée) et droit d'enregistrement de 1,5 % (AJD) ; taxe de mutation (ITP) calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat et la valeur cadastrale de référence, variant entre 3 % et 7,75 % selon les conditions de l'acquéreur. (Décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement) Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : Ces frais sont soumis à des tarifs officiels. Le coût estimatif des honoraires du notaire peut varier entre 600 € et 1 000 €, et celui des frais d'inscription au registre foncier est d'environ 500 €. (Décrets législatifs royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires des notaires et 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires des conservateurs des registres fonciers) Frais d'agence immobilière : Inclus dans le prix d'achat. En cas de financement bancaire, tous frais supplémentaires doivent être convenus avec l'établissement financier. Calcul du prix final : veuillez nous contacter pour recevoir une offre personnalisée en fonction de votre situation. Alicante : conformément à l'article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des frais suivants : taxes à la charge de l'acquéreur : TVA (IVA) au taux applicable de 10 % (loi 37/1992) et droit d'enregistrement (AJD) de 1,4 % à compter du 1er juin 2026 ; taxe de mutation (ITP) calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat et la valeur cadastrale de référence, variant entre 3 % et 11 % selon la situation de l'acquéreur. (Décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement) Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : Ces frais sont soumis à des tarifs officiels. Le coût estimatif des honoraires du notaire se situe entre 600 € et 1 000 €, et celui des frais d'inscription au registre foncier est d'environ 500 €. (Décrets législatifs royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire et 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires des conservateurs des registres fonciers) Frais d'agence immobilière : Inclus dans le prix d'achat. En cas de financement bancaire : Tout coût supplémentaire doit être convenu avec l'établissement financier. Calcul du prix final : Veuillez nous contacter pour recevoir une offre personnalisée en fonction de votre situation.