Freistehende Villa mit beheiztem Pool in Toplage – Lo Pagán. In einer der begehrtesten und etabliertesten Gegenden von San Pedro del Pinatar gelegen, bietet diese freistehende Villa im spanischen Stil die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Küstenflair. Auf 308 m² Wohnfläche verfügt das Anwesen über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer und 2 helle Wohnbereiche – ideal für den Alltag und zum Empfang von Gästen. Das Haus befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein besonderer Vorteil ist die ebenerdige Bauweise, die maximalen Komfort und ein unkompliziertes Wohnen ermöglicht. Mehrere Zimmer bieten direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und Veranda mit Blick auf den Pool und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private, umzäunte und beheizte Pool ist ganzjährig nutzbar – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Gästen. Die Lage ist ein absolutes Highlight: ein ruhiges, hochwertiges Wohngebiet mit allem, was man braucht, in unmittelbarer Nähe, darunter Strände, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Parks, der Yachthafen, ein Fußballplatz und der Flughafen. Dies macht es zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Haus in erstklassiger Küstenlage zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – Immobilien in dieser Gegend sind sehr gefragt. Murcia: Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Immobilienpreis um folgende Kosten: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer) und Grunderwerbsteuer 1,5 % (AJD). Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis und Katasterwert, zwischen 3 % und 7,75 %, abhängig von den Bedingungen des Käufers. (Real Decreto Legislativo 1/1993 vom 24. September, zur Genehmigung des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer) Notar- und Grundbuchgebühren: Diese Gebühren unterliegen den offiziellen Tarifen. Die geschätzten Notarkosten liegen zwischen 600 € und 1.000 €, die Grundbuchgebühren bei etwa 500 €. (Real Decreto 1426/1989 vom 17. November, zur Genehmigung der Notargebührenordnung, und Real Decreto 1427/1989 vom 17. November, zur Genehmigung der Grundbuchgebührenordnung) Maklergebühren: Im Kaufpreis enthalten. Bei Bankfinanzierung sind alle zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut zu vereinbaren. Endgültige Preisberechnung: Bitte kontaktieren Sie uns, um ein individuelles Angebot zu erhalten, das auf die persönlichen Umstände des Käufers zugeschnitten ist. Alicante: Gemäß Artikel 20.1 des italienischen Immobiliengesetzes (TRLDCU) erhöht sich der Immobilienpreis um folgende Kosten: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10 % (Gesetz 37/1992) und Grunderwerbsteuer 1,4 % (AJD, 1,4 % ab dem 1. Juni 2026). Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis und Katasterwert, zwischen 3 % und 11 %, abhängig von den Angaben des Käufers. (Real Decreto Legislativo 1/1993 vom 24. September, zur Genehmigung des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer) Notar- und Grundbuchgebühren: Diese Gebühren unterliegen den offiziellen Tarifen. Die geschätzten Notarkosten liegen zwischen 600 € und 1.000 €, die Grundbuchgebühren bei etwa 500 €. (Real Decreto 1426/1989 vom 17. November, zur Genehmigung der Notargebührenordnung, und Real Decreto 1427/1989 vom 17. November, zur Genehmigung der Grundbuchgebührenordnung) Maklergebühren: Im Kaufpreis enthalten. Bei Bankfinanzierung: Etwaige Zusatzkosten sind mit dem Finanzinstitut zu vereinbaren. Endgültige Preisberechnung: Bitte kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot, das auf Ihre persönlichen Umstände zugeschnitten ist.