Nous vous présentons ce superbe appartement-terrasse de 2 chambres et 2 salles de bain, actuellement titulaire d'une licence touristique, situé au sein du complexe Las Ramblas Golf à Orihuela Costa. Cet appartement se trouve dans une petite résidence sécurisée et fermée, garantissant sécurité et intimité. Licence touristique en vigueur (voir notes ci-dessous). Visionnez la vidéo ci-jointe pour découvrir l'appartement. À L'EXTÉRIEUR : Depuis l'entrée du Las Ramblas Golf, vous êtes à seulement 2 minutes à pied de La Fuente, où vous trouverez de nombreux bars, restaurants et boutiques. Plus d'informations ci-dessous. À 2 minutes à pied de l'appartement, vous vous trouverez au club-house du golf (voir ci-dessous pour plus d'informations). Cet immeuble ne compte que deux étages : le rez-de-chaussée et le penthouse. Il n'y a pas d'ascenseur, seulement des escaliers. Le penthouse est sans voisins aux alentours, sauf en dessous, ce qui garantit un calme absolu. Il bénéficie d'un solarium privé sur le toit, d'une terrasse privée et offre une vue sur la piscine commune et le golf, situé à proximité. À L'INTÉRIEUR : L'appartement donne sur un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon (climatisé), une salle à manger et une cuisine ouverte. Des portes mènent à la terrasse et un escalier permet d'accéder au solarium privé sur le toit. À gauche, la chambre 2 et sa salle de bains avec baignoire et douche ; à droite, la chambre principale avec salle d'eau privative. Les deux chambres sont équipées de placards et de la climatisation. L'eau chaude est fournie par une chaudière à gaz. L'intérieur de l'appartement a été repeint récemment et l'extérieur il y a deux ans. COMMUNAUTÉ : Piscine commune. FRAIS : Charges de copropriété : 840 € par an. Taxe foncière (IBI - SUMA) : 363 € par an. SITUATION : À 2 minutes en voiture des bars, restaurants, supermarchés (Aldi et Mercadona) et commerces de La Fuente (environ 10 minutes à pied). À 15 minutes de l'appartement (en longeant le canal si vous le souhaitez), et à moins de 6 minutes en voiture de la Plaza Villamartin ou du Boulevard La Zenia, qui abritent plus de 150 boutiques, bars et restaurants, vous trouverez également un long canal traversant Orihuela Costa, idéal pour le cyclisme. Les superbes plages de la Costa Blanca sont à deux pas, à moins de 6 minutes en voiture. Quatre parcours de golf de championnat se trouvent à quelques minutes en voiture de la villa, Villamartin étant le plus proche. Le golf de Las Ramblas est l'un des plus beaux et des plus pittoresques de la Costa Blanca, réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique cadre méditerranéen. Conçu pour se fondre harmonieusement dans le paysage naturel, il offre un défi unique aux golfeurs de tous niveaux tout en offrant des vues imprenables. Le club-house est un lieu de rencontre convivial, avec un restaurant et une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du calme environnant après une partie. Le practice Toptracer, équipé d'une technologie de pointe, est un atout majeur. Que vous souhaitiez améliorer votre jeu, relever des défis interactifs et amusants en famille ou entre amis, ou simplement vous entraîner avec le suivi instantané de vos coups et l'analyse des données, Toptracer offre une expérience agréable aux golfeurs de tous niveaux. La licence touristique étant déjà en place, il suffirait de changer le nom du nouveau propriétaire, sans avoir à en demander une nouvelle. La procédure est plus rapide et plus simple, et, comme pour une copropriété, il ne serait pas nécessaire d'attendre l'approbation de l'assemblée générale annuelle. Votre avocat peut vous accompagner dans cette démarche. Clause de non-responsabilité relative au bien : Les informations fournies concernant le bien sont données à titre indicatif uniquement. Bien que nous mettions tout en œuvre pour garantir l'exactitude et la mise à jour des informations fournies, nous ne pouvons en garantir l'exactitude ni l'exhaustivité. Les descriptions, les mesures, les photographies, les prix, la disponibilité et les autres détails relatifs au bien sont susceptibles d'être modifiés ou retirés sans préavis. Les propriétaires fournissent des informations, mais celles-ci ne sont pas toujours exactes. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de vérifier toutes les informations et tous les détails relatifs au bien par l'intermédiaire de leur avocat avant de procéder à un achat. Les informations fournies ne constituent pas une partie d'un contrat ou d'une offre, et l'agence décline toute responsabilité en cas d'erreurs, d'omissions ou de modifications des informations fournies.