Freistehende Villa mit Gemeinschaftspool, 4-5 Schlafzimmern, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Meerblick, in der Nähe von Denia. Baujahr: 1999. Wohnfläche: ca. 156 m². Diese gepflegte, freistehende Villa befindet sich in einer kleinen Wohnanlage und wurde 1999 in massiver Doppelwandbauweise errichtet. Sie werden die helle und einladende Atmosphäre lieben. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haupthaus umfasst ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine überdachte Terrasse und eine große Dachterrasse mit Panoramablick. Das Untergeschoss wurde erweitert und bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Grundstück ist pflegeleicht und schön angelegt. Die Villa verfügt über einen Carport. Vollständige Kostenübersicht – Wiederverkaufsobjekt (Alicante) für 485.000 € OHNE Hypothek Position Geschätzte Kosten Kaufpreis 485.000 € Grunderwerbsteuer (ITP – 10 %) 48.500 € Notargebühren 1.200 € – 1.800 € Grundbuchgebühren 800 € – 1.300 € Anwalts-/Notargebühren 3.000 € – 5.000 € Optionale Verwaltung/NIE 400 € – 900 € ➡️ Geschätzte Gesamtkaufkosten: 538.900 € – 542.500 € MIT Hypothek Position Geschätzte Kosten Kaufpreis 485.000 € Grunderwerbsteuer (ITP – 10 %) 48.500 € Notargebühren (Kauf) 1.200 € – 1.800 € Grundbuchgebühren (Kauf) 800 € – 1.300 € Anwalts-/Notargebühren 3.000 € – 5.000 € Optionale Verwaltung/NIE 400 € – 900 € Gebühr für die Hypothekenbewertung 400 € – 700 € Notar- und Grundbuchgebühren 700 € – 1.400 € Bankbearbeitungs-/Eröffnungsgebühr 0 € – 1.500 € ➡️ Geschätzte Gesamtkaufkosten: 540.000 € – 546.100 € Geschätzter Eigenkapitalbedarf bei Abschluss (mit Hypothek) Käufer mit Wohnsitz außerhalb des Landes (70 % Beleihungsauslauf) Hypothek (70 % von 485.000 €): 339.500 € Ungefährer Eigenkapitalbedarf: 200.500 € – 206.600 € Käufer mit Wohnsitz im Land (80 % Beleihungsauslauf) Hypothek (80 % von 485.000 €): 388.000 € Ungefährer Eigenkapitalbedarf: 152.000 € – 158.100 € (Die Angaben beinhalten die Anzahlung zuzüglich aller Steuern und Kaufnebenkosten; Banken finanzieren diese Kosten in der Regel nicht.) Haftungsausschluss: Diese Angaben dienen lediglich der Orientierung und stellen kein verbindliches Angebot dar. Der endgültige Betrag hängt von den persönlichen Umständen des Käufers, den Konditionen der Bank und den vereinbarten Gebühren ab. Rabatte, Vergünstigungen oder ausgehandelte Zusatzleistungen sind nicht enthalten.