Deze moderne villa biedt een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een direct bewoonbare woning. De villa is volledig gerenoveerd en beschikt over nieuwe leidingen, een nieuwe elektrische installatie, airconditioning en verwarming, en een compleet alarmsysteem. Gelegen op slechts 5 minuten van het stadje Elda, bevindt de woning zich in een rustige omgeving met vrij uitzicht en gemakkelijke toegang tot een grotere stad met al haar voorzieningen. Het hoofdhuis wordt ongemeubileerd verkocht en omvat een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers op de begane grond en twee badkamers. Een gemotoriseerde schuifpoort en gemotoriseerde rolluiken zorgen voor extra gemak en veiligheid. Op de benedenverdieping (kelder) vindt u een extra slaapkamer, een badkamer, een multifunctionele ruimte die perfect is voor een speelkamer of fitnessruimte, en een berging. De buitenruimte is ontworpen om van het buitenleven te genieten. Het zwembad biedt een spectaculair uitzicht, met een veranda ernaast die ideaal is om te ontspannen op ligstoelen. Er is ook een garage van 30 m², een aparte buitenbadkamer, alles op een volledig omheind perceel met overdekte parkeerplaats. Een apart gastenverblijf completeert het geheel, voorzien van een open woonkeuken en een eigen badkamer – een ideale ruimte voor bijeenkomsten, maaltijden en het ontvangen van gasten. Over de omgeving De villa is gelegen in een rustige omgeving net buiten Elda, een stad die bekend staat om haar voorzieningen, winkels, gezondheidszorg, scholen en uitstekende wegverbindingen. De omgeving biedt een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden, met natuur, wandelroutes en lokale gastronomie op korte afstand. Belangrijke informatie Slechts een deel van het huis is geregistreerd in de eigendomsakte – een oppervlakte van circa 126 vierkante meter. Verschillende andere delen, waaronder de kelder, het zwembad, de veranda bij het zwembad, de carport en het gastenverblijf, bestaan al sinds vóór 2009. Dit betekent dat we met een certificaat van ouderdom deze delen kunnen laten toevoegen aan het kadaster. Er zijn echter delen van het pand, zoals de garage en een berging, die nog niet de vereiste leeftijd van 15 jaar hebben om ze op de eigendomsakte te kunnen laten bijschrijven. De verkoper wil daarom geen aandacht vestigen op het pand en wil het verkopen in de huidige staat. Dit betekent dat een potentiële koper het pand koopt met de huidige documentatie en met de volledige wetenschap dat er gebouwen op het perceel staan die momenteel niet op de eigendomsakte of in het kadaster staan vermeld. In theorie kan het pand volledig worden geregistreerd zodra de voorgeschreven periode voor alle gebouwen is verstreken. Tot die tijd is het het beste om de documentatie zo te laten. Met dit in gedachten heeft de verkoper de prijs met € 30.000 verlaagd, zodat een potentiële koper het risico met betrekking tot de garage en berging accepteert. Als de koper contant betaalt, levert bovenstaande geen problemen op. Mocht u echter een hypotheek nodig hebben, dan is het mogelijk dat de 126 vierkante meter die in de eigendomsakte staat vermeld, niet de taxatie oplevert die u nodig heeft om een hypotheek te verkrijgen, of dat de bank voorwaarden stelt aan de hypotheekaanbieding. De reden hiervoor is dat de bank alleen waarde hecht aan wat in de eigendomsakte is geregistreerd. Mocht u nog steeds geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen, neem dan gerust contact met ons op. Ook als u verdere vragen heeft of meer informatie wenst, helpen wij u graag. De woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding gezien de staat en de locatie. De huidige prijs weerspiegelt tevens de zaken die een koper overneemt. Wij hebben een grote portefeuille aan woningen in de Costa Blanca en Costa Cálida, gespecialiseerd in landhuizen, villa's, finca's, bouwpercelen en ontwerp- en bouwprojecten in de regio's Alicante en Murcia, met een bijzondere focus op Elda, Monovar, Pinoso, Sax, Villena, Aspe, Fortuna, Albacete en vele andere omliggende plaatsen. We bestaan sinds 2004 en ons team heeft tientallen jaren ervaring die we inzetten om u te helpen bij het vinden en kopen van uw nieuwe droomhuis. We begeleiden u bij elke stap om ervoor te zorgen dat uw aankoop in Spanje veilig en probleemloos verloopt. We zijn er niet om u een woning te verkopen, maar om u te helpen uw droom te verwezenlijken en te vinden wat perfect bij u past. Bij ons bent u in veilige handen. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over hoe ook u uw dromen kunt waarmaken.