Deze gezellige halfvrijstaande villa ligt in een van de meest bevoorrechte en vlakke gebieden van L'Albir en biedt de perfecte combinatie van rust, nabijheid van alle voorzieningen en potentieel als primaire woning of als winstgevende toeristische investering. 📐 Bebouwde oppervlakte: 183 m² 🌳 Privéperceel: 275 m² De woning is verdeeld over 2 verdiepingen en beschikt over: 🛏️ 3 ruime slaapkamers 🚿 1 complete badkamer met douche + 1 gastentoilet 🍽️ Lichte woon-eetkamer 🍳 Volledig ingerichte aparte keuken 🌞 Beglaasd terras + open terras + privé solarium met uitzicht op zee 🧺 Wasruimte/bijkeuken 🚗 2 afgesloten garages (elk 46 m², totaal 92 m²), met mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding (plattegronden inbegrepen) 🌡️ Comfort het hele jaar door: Airconditioning (warm/koud) in de woonkamer en hal Radiatorverwarming met dieselketel Op het zuiden gericht voor maximaal natuurlijk licht 🌿 Buitenvoorzieningen: Tuin met fruitbomen (sinaasappelbomen) Privézwembad met buitentoilet Volledig omheind en gemakkelijk te onderhouden perceel 🏠 De woning wordt gemeubileerd en in goede staat verkocht. Alleen kleine cosmetische updates nodig (verf). 📜 Juridisch & Documentatie: Schoon Eigendomsregister Geldige toeristische verhuurvergunning Geen Vereniging van Eigenaren Alle nutsvoorzieningen en belastingen (IBI, water, elektriciteit, afval) up-to-date 📍 Toplocatie: Strand: 200 m School: 50 m Apotheek: 250 m Supermarkt: 800 m Golfbaan: 300 m Sportschool & Spa: 400 m Medisch centrum: 600 m Fysio/Tandarts: 500 m 💰 Investeringsmogelijkheid: Geschatte opbrengst van vakantieverhuur: 5% per jaar. Optie om de aangrenzende villa (Strauss 2) te kopen, voor een totaal van 352 m² bebouwd en 818 m² perceel. Op zoek naar een charmant mediterraan huis of een investering met een hoog rendement? Deze woning in L'Albir heeft het allemaal. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!