Willkommen in dieser modernen, freistehenden Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Villamartín. Stilvoll gestaltet und hochwertig ausgestattet, vereint dieses Haus komfortables Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und pflegeleichte Außenbereiche, sodass Sie die spanische Sonne das ganze Jahr über genießen können. Das Anwesen befindet sich auf einem 167 m² großen Grundstück mit wunderschön gestalteten, pflegeleichten Außenbereichen. Vor dem Haus finden Sie einen privaten Swimmingpool mit einer Wasserfläche von ca. 14 m², eine Außendusche und viel Platz zum Sonnenliegen und Entspannen. Die private Terrasse auf der Rückseite bietet einen ruhigen Rahmen zum Essen im Freien, zum Bewirten von Gästen oder einfach zum Entspannen in absoluter Privatsphäre. Die hellen Innenräume profitieren von großen Fenstern, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer und eine stilvolle, moderne Küche – das Herzstück des Hauses. Diese Ebene umfasst außerdem ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer und ist somit ideal für Gäste oder Familien. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das Paaren oder Familien Privatsphäre und Komfort bietet. Die Villa wird von einer beeindruckenden 33 m² großen Dachterrasse mit herrlichem Blick über Villamartín gekrönt. Sie ist der perfekte Ort zum Grillen, um Freunde zu empfangen oder um entspannt den Sonnenuntergang zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² wurde jeder Quadratmeter sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Moderne Möbel, hochwertige Materialien und durchdachte Details machen dieses Haus bezugsfertig. Die Lage ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Plaza von Villamartín mit ihrer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch der Golfplatz von Villamartín, Padelplätze, Fitnessstudios und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Das renommierte Einkaufszentrum La Zenia Boulevard und die wunderschönen Strände der Orihuela Costa sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Flughäfen Alicante und Murcia sind beide gut erreichbar. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Ihre moderne Architektur, der private Swimmingpool, die großzügigen Sonnenterrassen und die erstklassige Lage bieten den perfekten Rahmen, um den mediterranen Lebensstil jeden Tag zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gemäß Artikel 20.1 des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLDCU) kommen folgende Kosten zum Kaufpreis hinzu: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Bei Gebrauchtimmobilien: Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis und Steuerwert, zwischen 3 % und 11 %, abhängig von den Umständen des Käufers. (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des geänderten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer). Notar- und Grundbuchgebühren: Diese Gebühren können variieren: ca. 600 € bis 1.000 € für Notare und ca. 500 € für Grundbuchgebühren. (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notargebührenverzeichnisses bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Grundbuchamtsgebührenverzeichnisses). Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten. Bei einer erforderlichen Bankfinanzierung sind alle zusätzlichen Kosten des Hypothekendarlehens direkt mit der finanzierenden Bank zu vereinbaren. Für eine individuelle Kostenberechnung, die auf die spezifischen Gegebenheiten des Käufers zugeschnitten ist, kontaktieren Sie uns bitte.