Położona w jednej z najbardziej uprzywilejowanych i płaskich dzielnic L'Albir, ta przytulna willa w zabudowie bliźniaczej oferuje idealne połączenie spokoju, bliskości wszystkich usług i potencjału jako główne miejsce zamieszkania lub dochodowa inwestycja turystyczna. 📐 Powierzchnia zabudowy: 183 m² 🌳 Prywatna działka: 275 m² Dom jest rozłożony na 2 piętrach i posiada: 🛏️ 3 przestronne sypialnie 🚿 1 łazienkę z prysznicem + 1 toaletę dla gości 🍽️ Jasny salon z jadalnią 🍳 W pełni wyposażoną niezależną kuchnię 🌞 Przeszklony taras + otwarty taras + prywatne solarium z widokiem na morze 🧺 Pralnia/pomieszczenie gospodarcze 🚗 2 zamknięte garaże (46 m² każdy, 92 m² łącznie) z możliwością renowacji lub rozbudowy (wraz z planami pięter) 🌡️ Komfort przez cały rok: Klimatyzacja (ciepło/zimno) w salonie i korytarzu Ogrzewanie grzejnikowe za pomocą kotła na olej napędowy Skierowanie na południe dla maksymalnego światła naturalnego 🌿 Udogodnienia zewnętrzne: Ogród z drzewami owocowymi (drzewa pomarańczowe) Prywatny basen z toaletą na zewnątrz W pełni ogrodzona i łatwa w utrzymaniu działka 🏠 Dom jest sprzedawany umeblowany i w dobrym stanie. Potrzebne są tylko drobne poprawki kosmetyczne (malowanie). 📜 Dokumentacja prawna i prawna: Czysty rejestr nieruchomości Ważna licencja na wynajem turystyczny Brak stowarzyszenia właścicieli domów Wszystkie opłaty za media i podatki (IBI, woda, prąd, odpady) aktualne 📍 Doskonała lokalizacja: Plaża: 200 m Szkoła: 50 m Apteka: 250 m Supermarket: 800 m Pole golfowe: 300 m Siłownia i spa: 400 m Centrum medyczne: 600 m Fizjoterapeuta/dentysta: 500 m 💰 Okazja inwestycyjna: Szacunkowy zwrot z wynajmu wakacyjnego: 5% rocznie. Możliwość zakupu sąsiedniej willi (Strauss 2) o łącznej powierzchni 352 m² i działce o powierzchni 818 m². Szukasz uroczego domu w stylu śródziemnomorskim lub inwestycji o wysokiej stopie zwrotu? Ta nieruchomość w L'Albir ma wszystko. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie!