Retraite d'exception à l'élégance intemporelle, cette finca historique, construite en 1900, a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse en 2006. Son âme authentique y a été préservée, tandis que le confort moderne y a été intégré. Entourée d'un terrain privé de plus de 25 000 m², elle offre un havre de beauté, de tranquillité et d'intimité absolue. La résidence principale se déploie sur deux niveaux, conçus avec sophistication et convivialité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec de vastes pièces à vivre, une cuisine digne d'un chef, une charmante salle à manger et trois chambres doubles spacieuses, chacune dotée de deux élégantes salles de bains. À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, offrent un cocon de luxe pour la famille et les invités. Deux maisons d'hôtes entièrement indépendantes complètent le domaine. Chacune comprend un salon intime avec cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bains privative. Ces espaces sont parfaits pour recevoir des invités avec élégance ou pour proposer des locations sur mesure. Un pavillon polyvalent offre de multiples possibilités : salle de sport privée, atelier d'artiste, etc. À l'extérieur, une magnifique piscine est entourée de terrasses ensoleillées et ombragées, créant un cadre idyllique pour recevoir, dîner en plein air ou simplement s'imprégner de la sérénité du style de vie méditerranéen. Ajoutant à son exclusivité, la finca bénéficie d'une DIC (Déclaration d'Interférence Communautaire), autorisant des activités commerciales sous licence – faisant de ce domaine non seulement une résidence extraordinaire, mais aussi une rare opportunité d'investissement. 5 bungalows supplémentaires. C'est bien plus qu'une maison ; C'est un symbole de prestige, d'intimité et de beauté intemporelle. Ce guide détaille l'ensemble des coûts liés à l'acquisition d'un bien immobilier d'occasion à Alicante, en Espagne, pour un prix de 1 399 994 €. SANS emprunt : Prix d'achat : 1 399 994 € + Taxe de mutation immobilière (ITP 11 %) : 153 999 € + Frais de notaire : environ 2 500 € à 3 500 € + Frais d'enregistrement foncier : environ 1 500 € à 2 500 € + Honoraires d'avocat/de notaire : environ 6 000 € à 8 000 € + Frais administratifs/de gestion/NIE (facultatifs) : environ 500 € à 1 000 € = coût total estimé de l'acquisition : environ 1 563 993 € à 1 568 993 €. AVEC EMPRUNT : Prix d'achat : 1 399 994 € + Taxe de mutation immobilière (ITP 11 %) : 153 999 € + Frais de notaire (achat) : environ 2 500 € – 3 500 € + Frais d’enregistrement foncier (achat) environ 1 500 € – 2 500 € + Honoraires d’avocat/de notaire environ 6 000 € – 8 000 € + Frais d’administration/de gestion/NIE facultatifs environ 500 € – 1 000 € + Frais d’évaluation hypothécaire environ 600 € – 1 000 € + Frais de notaire et d’enregistrement hypothécaires environ 1 000 € – 2 000 € + Frais d’ouverture de compte bancaire environ 0 € – 3 000 € = coût total estimé de l’achat environ 1 565 593 € – 1 580 993 €. Apport personnel estimé à la signature de l’acte de vente avec prêt hypothécaire : Non-résident (prêt à 70 % du LTV) : apport personnel approximatif de 561 675 € – 581 698 € ; Résident (prêt à 80 % du LTV) : apport personnel approximatif de 365 993 € – 386 993 €. Avertissement : Ce Cette offre est donnée à titre indicatif seulement et ne constitue pas l'offre finale, laquelle dépend de la situation de chaque acheteur, et n'inclut pas les rabais ou améliorations accordés.