Opportunité unique au cœur d'El Albir ! Propriété résidentielle + local commercial à vendre. Une propriété exceptionnelle est désormais disponible, combinant espace de vie et commerce dans l'une des zones piétonnes les plus animées d'El Albir, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité de tous les services essentiels : supermarchés, restaurants, transports et loisirs. Étage supérieur – Appartement rénové et lumineux. Le niveau supérieur abrite un appartement T2 confortable et entièrement rénové. Grâce à son agencement intelligent, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à son orientation et ses grandes fenêtres. Équipé de la climatisation, cet espace moderne et confortable est parfait pour une résidence principale ou une location saisonnière. Rez-de-chaussée – Bar entièrement opérationnel avec terrasse. Le rez-de-chaussée abrite un bar bien établi et entièrement opérationnel, bénéficiant d'une clientèle stable et d'une excellente réputation. Le lieu comprend un espace intérieur accueillant, une cuisine entièrement équipée, un espace de rangement, des toilettes et une belle terrasse extérieure bénéficiant d'un fort trafic piétonnier. Cet emplacement stratégique garantit une grande visibilité et une rentabilité constante. Français : Caractéristiques principales : Propriété à usage mixte : investissement + résidence Appartement avec entrée indépendante Climatisation Commerce de bar clé en main Terrasse privée dans une zone à fort trafic À moins de 10 minutes à pied de la plage Excellente connectivité et commodités à proximité Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable avec un potentiel résidentiel, ou les entrepreneurs qui souhaitent vivre et travailler dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa Blanca. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.