Situé dans l’un des quartiers les plus privilégiés et plats de L’Albir, ce charmant chalet mitoyen offre la combinaison parfaite entre tranquillité, proximité de tous les services et potentiel aussi bien comme résidence principale que comme investissement touristique. 📐 Surface construite : 183 m² 🌳 Parcelle privée : 275 m² La maison est répartie sur deux étages et comprend : 🛏️ 3 grandes chambres 🚿 1 salle de bain complète avec douche + 1 WC invités 🍽️ Salon-salle à manger lumineux 🍳 Cuisine indépendante entièrement équipée 🌞 Véranda vitrée + terrasse extérieure + solarium privé avec vue sur la mer 🧺 Buanderie / espace de séchage 🚗 2 garages fermés (46 m² chacun, soit 92 m² au total), avec possibilité de réaménagement ou d’agrandissement de la maison (plans disponibles) 🌡️ Confort toute l’année : Climatisation avec pompe à chaleur dans le salon et le couloir Chauffage par radiateurs avec chaudière au fioul Exposition sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle 🌿 Espace extérieur : Jardin avec arbres fruitiers (orangers) Piscine privée avec toilettes extérieures Parcelle entièrement clôturée et facile à entretenir 🏠 La maison est meublée et en bon état. Seule une légère rénovation esthétique (peinture) est à prévoir. 📜 Documents à jour : Enregistrée au Registre de la Propriété, sans charges Certificat d’usage touristique en vigueur Pas de copropriété Tous les services et taxes (IBI, eau, électricité, ordures) sont à jour 📍 Emplacement idéal : Plage : 200 m École : 50 m Pharmacie : 250 m Supermarché : 800 m Golf : 300 m Salle de sport et spa : 400 m Centre médical : 600 m Kiné / dentiste : 500 m 💰 Opportunité d’investissement : Rendement locatif saisonnier estimé à 5 % par an. Possibilité d’acquérir également le chalet mitoyen (Strauss 2), totalisant 352 m² construits et 818 m² de terrain. Vous recherchez une maison pleine de charme sur la Méditerranée ou un investissement rentable ? Cette propriété à L’Albir a tout pour vous séduire ! 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.