Parcela edificable en venta – Santiago de la Ribera (cerca de San Blas)

Oportunidad única para construir una villa en una parcela con excelente ubicación en Santiago de la Ribera, a tan solo 700 metros del Mar Menor . Esta parcela se encuentra en una zona residencial tranquila cerca de San Blas y ofrece la posibilidad de construir una villa moderna e independiente.

Ya existe un proyecto de construcción aprobado para una vivienda de 2 o 3 dormitorios con piscina privada , lo que acelera considerablemente el proceso para el futuro propietario.

Información sobre planificación urbana (según “Plan Parcial San Blas – San Javier”):

La parcela se encuentra dentro de la clasificación ZONA RU – Residencial Unifamiliar (RU-18) y está destinada a viviendas unifamiliares aisladas o adosadas.

Normativa clave de construcción:

• Superficie mínima de la parcela: 300 m² (Esta parcela tiene 439 m²)
• Altura máxima del edificio: 7 metros (2 plantas)
• Densidad de construcción: 40% -> Esto significa que se pueden construir 175,6 m².
• Volumen del edificio: 0,60 m²/m²
• Retranqueo: 3 metros en el frente y los lados
• Uso permitido: residencial – vivienda unifamiliar (independiente o adosada)

La normativa se basa en la normativa urbanística aplicable del Plan Parcial San Blas (San Javier) y cumple con las normas españolas de edificación y seguridad (CTE y normativa técnica adicional).

Ubicación y activos

• A tan solo 700 metros del Mar Menor.
• Zona residencial tranquila y muy solicitada
• Cerca de playas, restaurantes y servicios.
• Ideal para uso personal o inversión.
• Proyecto ya existente y aprobado incluido

¿Interesado?

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