Urbanisation Los Balcones, Torrevieja (Alicante) Suchen Sie eine exklusive Immobilie an der Costa Blanca mit Platz für die ganze Familie oder mit Vermietungspotenzial? Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese prächtige, freistehende Villa in Los Balcones, einer der etabliertesten, ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Torrevieja. Das Anwesen besticht durch sein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück von 800 m², das ganzjährig Sonnenschein garantiert, und seine Aufteilung auf zwei Etagen mit separaten Eingängen – ideal für Gästeempfänge, die Unterbringung mehrerer Generationen oder die Vermietung als Ferienimmobilie. ✦ Hauptmerkmale: Wohnfläche: 150 m² verteilt auf zwei Etagen. Privates Grundstück: 800 m² mit pflegeleichtem mediterranem Garten und automatischer Bewässerungsanlage. Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer (mit Einbauschränken und Platz für Doppelbetten). Badezimmer: 3 moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (eines en suite). Küchen: Zwei voll ausgestattete, separate Küchen (eine pro Etage). Außenbereich: Großer privater Swimmingpool, sonnige Terrassen, Essbereich im Freien, Markisen und freier Blick auf die berühmte Rosa Lagune, wo Flamingos in der Morgen- und Abenddämmerung ihre Kreise ziehen. Parken: Einfahrt mit elektrischem Tor und private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Baujahr: 1982 (ausgezeichneter Zustand und solide Bausubstanz). ✦ Flexible Raumaufteilung: Zwei Wohneinheiten in einem. Das Anwesen verfügt über eine Innentreppe, die beide Etagen verbindet, sowie über zwei separate Außeneingänge und bietet somit einzigartige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss (ideal für Gäste oder zur Vermietung): Helles Wohn-Esszimmer, separate Küche, drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en suite). Obergeschoss (Haupthaus): Sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin für die Wintermonate, große separate Küche, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort, um das Frühstück zu genießen und den Blick auf die Spiegelung der Sonne in der Salzlagune zu schweifen zu lassen. Los Balcones, Torrevieja: Hohe Lebensqualität und ein einzigartiges Mikroklima. In Los Balcones zu leben bedeutet mehr als nur ein Zuhause zu erwerben; es ist eine Investition in Gesundheit und Wohlbefinden. Dieses etablierte Wohngebiet zeichnet sich durch Folgendes aus: Torreviejas Mikroklima: Die Nähe zu den Salzseen schafft ein in Europa einzigartiges Mikroklima, das aufgrund seiner sauberen Luft und Durchschnittstemperaturen von 18 °C medizinisch empfohlen wird. Strategische Lage: Nur 2 km vom Universitätsklinikum Torrevieja und 1 km von erstklassigen Supermärkten (Mercadona, Dialprix), Apotheken, Cafés und ganzjährig geöffneten Restaurants entfernt. Strände und Freizeit: Weniger als 5–10 Autominuten von den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden Punta Prima und Playa de los Náufragos sowie dem Einkaufszentrum Habaneras entfernt. Golfparadies: Nur wenige Minuten von international renommierten Golfplätzen wie Villamartín Golf und Las Colinas Golf & Country Club entfernt. Anbindung: Nur 50 km vom internationalen Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Dank der erstklassigen Lage, des großzügigen Grundstücks und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der beiden separaten Etagen bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im heutigen internationalen Markt. Möchten Sie einen Besichtigungstermin (vor Ort oder virtuell) vereinbaren? Kontaktieren Sie uns noch heute und verpassen Sie diese fantastische Gelegenheit nicht.