Hervorragende Investitionsmöglichkeit in La Nucía – Gewerbefläche + großzügiges Wohnhaus. In einer der besten Lagen von La Nucía gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus einem etablierten Unternehmen und einem komfortablen Familienhaus – ideal für alle, die Wert auf Rentabilität und Lebensqualität legen. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.500 m² umfasst dieses 450 m² große Gebäude eine voll funktionsfähige Gewerbefläche und ein geräumiges Wohnhaus mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern. Voll funktionsfähige Gewerbefläche: Das Unternehmen genießt einen ausgezeichneten Ruf und einen treuen Kundenstamm und profitiert von der erstklassigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. 📍 Optimale Raumaufteilung: Großzügiger Hauptraum, Terrasse im Freien – ideal für Kunden –, geschlossene Veranda, voll ausgestattete Küche, Büro, 2 Abstellräume und barrierefreie Toiletten. 🌟 Komfort: Klimaanlage und Heizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. 🚗 Extras: Privater Kundenparkplatz und ein Kinderspielplatz machen es zu einem attraktiven Ziel für Familien. GERÄUMIGE UND KOMFORTABLE WOHNUNG Der Wohnbereich des Anwesens verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen funktionalen Grundriss und helle, luftige Räume – perfekt für eine Familie oder auch zur Ferienvermietung. AUSSENBEREICHE & FREIZEITZONE Das 1.500 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung, darunter ein Grillplatz, ein angelegter Garten und ein Freizeitbereich – alles für den Komfort von Bewohnern und Gästen gleichermaßen. Das im Jahr 2000 renovierte Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten sowohl gewerblich genutzt als auch bewohnt werden. 📍 Erstklassige Lage mit guter Anbindung an Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und gefragte Wohngebiete. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die ein profitables Geschäft mit integriertem Wohnhaus in einer der begehrtesten Gegenden von La Nucía suchen! 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.