Wiederverkauf - WOHNUNG -
CABO ROIG - Costa Blanca

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Meter. 76m²
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Badezimmer. 2

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Beschreibung

WOHNUNG/Wiederverkauf ALICANTE / COSTA BLANCA · CABO ROIG

Ref.GSR-18175

€ 317.550

Ein charmantes Erdgeschossapartment im Herzen von Orihuela Costa. Das Gebäude im klassischen Stil fügt sich harmonisch in das lebendige Stadtbild ein. Das Apartment verfügt über zwei geräumige und komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und bietet somit Komfort und Funktionalität für den Alltag. Eines der Badezimmer ist mit einer finnischen Sauna ausgestattet, die dem Zuhause eine luxuriöse Wellness-Note verleiht. Der helle, offene Wohnbereich geht nahtlos in die voll ausgestattete Küche über und schafft so einen idealen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Von der Terrasse aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Park, der die grüne und friedliche Atmosphäre unterstreicht und den Alltag noch angenehmer macht. Vom Park und der Terrasse aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Gemeinschaftspool. Ein großer Gemeinschaftspool und ein Whirlpool laden zum Entspannen und Genießen der mediterranen Sonne ein und erhöhen so den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage ist hervorragend: Dank der guten Anbindung an die Küste und der Nähe zum Meer bietet diese Wohnung sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte einen außergewöhnlichen Mehrwert. Sie vereint klassischen Charme, modernen Komfort und eine ruhige Umgebung – und ist dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des pulsierenden Stadtlebens. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese traumhafte Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause oder Ferienparadies in Spanien zu machen. Alicante: Gemäß Artikel 20.1 des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer (TRLDCU) kommen folgende Kosten zum Kaufpreis hinzu: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Für Neubauimmobilien: Mehrwertsteuer (IVA/MwSt.) in Höhe von derzeit 10 % (Gesetz 37/1992) und Grunderwerbsteuer (AJD) von 1,4 % (ab 1. Juni 2026). Für Gebrauchtimmobilien: Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis und Steuerwert, zwischen 3 % und 11 %, abhängig vom Einkommen des Käufers. Umstände. (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des geänderten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer). Notar- und Grundbuchgebühren: Dies sind offizielle Gebühren, deren Höhe variieren kann: ca. 600–1.000 € für Notare und ca. 500 € für Grundbuchämter. (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notargebührenverzeichnisses bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Grundbuchgebührenverzeichnisses). Maklerprovision: Im Kaufpreis enthalten. Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist: Alle zusätzlichen Kosten, die sich aus dem Hypothekendarlehen ergeben, müssen direkt mit der finanzierenden Bank vereinbart werden. Endgültige Preisberechnung: Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir eine individuelle Kostenberechnung entsprechend den spezifischen Umständen des Käufers erstellen können.

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