Punta Prima / Playa Flamenca – Südlich ausgerichtete Wohnung mit großer Terrasse und Meerblick. Willkommen in einer äußerst attraktiven Wohnung in der beliebten Wohnanlage Residencial La Calma!
Hier erwartet Sie ein nach Süden ausgerichtetes Anwesen mit einer großzügigen Terrasse, herrlichem Meerblick und Zugang zu vier attraktiven Gemeinschaftspools in einer gepflegten, abgeschlossenen Anlage. Ob Sie ein Ferienhaus, eine Kapitalanlage oder einen festen Wohnsitz an der Costa Blanca suchen – dieses Haus ist die perfekte Wahl. Lage: Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der südlichen Costa Blanca – zwischen Punta Prima und Playa Flamenca in Orihuela Costa. Die Gegend ist bekannt für: Wunderschöne Sandstrände und eine atemberaubende Küste, eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Serviceeinrichtungen sowie eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über. Vom Anwesen aus profitieren Sie von: Fußläufig erreichbaren Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, der Nähe zu beliebten Stränden wie Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia und Cabo Roig, ca. 6 km bis zum Stadtzentrum von Torrevieja, kurzer Entfernung zum Zenia Boulevard – dem größten Einkaufszentrum an der Küste – und der Nähe zum beliebten Samstagsmarkt. Golfliebhaber finden sechs Golfplätze in der Umgebung. 15 Autominuten entfernt. Die Immobilie: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 68 m². Sie bietet eine praktische und moderne Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Poolbereich und das Meer, 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Fußbodenheizung, Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie wird möbliert verkauft und beinhaltet Haushaltsgeräte und Klimaanlage. Gemeinschaftsbereiche: 4 attraktive Gemeinschaftspools, abgeschlossene und sichere Wohnanlage, elektrisches Tor, Parkplatz. Hauptmerkmale: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer en suite, Wohnfläche: ca. 67,98 m², Aufzug, Südostlage, große Terrasse, Meerblick, möbliert, Haushaltsgeräte inklusive, Klimaanlage, Hauswirtschaftsraum, Parkplatz, Baujahr: 2004, Energieeffizienzklasse: E. Finanzinformationen: Preis: 189.000 € + Nebenkosten. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie in dieser Region sollten Sie mit ca. 10 % Grunderwerbsteuer (ITP) des Kaufpreises (ab 1. Juni: 9 %). Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Notargebühren, Grundbuchgebühren, neue Versorgungsverträge (Wasser und Strom), Verwaltungskosten. Diese werden üblicherweise auf ca. 2.000 € – 4.000 € geschätzt. Gemeinschaftskosten: ca. 1.100 € pro Jahr.
Grundsteuer (IBI): ca. 160 € pro Jahr
Abfallgebühr: ca. 200 € pro Jahr. Zusammenfassung: Eine helle und attraktive Wohnung in exzellenter Lage mit großer Terrasse und Meerblick – in einer der beliebtesten Gegenden der Costa Blanca. Ideal für alle, die Strandnähe, Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Umfeld das ganze Jahr über schätzen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen!