Wir präsentieren die Villa „Deluxe Round“, ein im April 2009 fertiggestelltes, mit viel Liebe zum Detail erbautes Anwesen innerhalb der prestigeträchtigen Wohnanlage Residencial Cansalades in Jávea. Mit einer Gesamtfläche von 152 m² verkörpert diese Immobilie gehobenes Wohnen an der Küste. Das Erdgeschoss besticht durch eine intelligente Raumaufteilung: Ein Flügel beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit einem runden Essbereich. Die offene Küche ist mit hochwertigen Schränken und Granitarbeitsplatten ausgestattet und vereint Funktionalität mit ästhetischer Eleganz. Eine repräsentative Eingangshalle bietet direkten Zugang zur überdachten Naya, die mit den Poolterrassen verbunden ist. Im gegenüberliegenden Flügel befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Poolbereich, während das zweite Schlafzimmer ein angrenzendes Duschbad bietet. Über die Wendeltreppe gelangt man zum architektonischen Highlight des Anwesens: einer runden Master-Suite im zentralen Turm. Dieser exklusive Wohnbereich umfasst Einbauschränke, einen Ankleidebereich, ein eigenes Duschbad und exklusiven Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse. Die Villa ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter doppelt verglaste PVC-Fenster und ein 10.000-Liter-Wasserspeicher. Im Außenbereich befindet sich ein großzügiger 10 x 5 m großer Swimmingpool mit umlaufenden Terrassen. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück gelegen, genießt die Residenz eine beneidenswerte Lage, nur wenige Minuten vom unberührten Sandstrand von Arenal und der historischen Altstadt von Jávea entfernt, die für ihre charmanten Gassen und ihre lebendige Gastronomieszene bekannt ist. Dies ist eine Übersicht über die gesamten Kosten beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie in Alicante, Spanien, im Wert von 725.000 €. OHNE Hypothek: Kaufpreis 725.000 € + Grunderwerbsteuer (10 %) 72.500 € + Notargebühren ca. 1.800–2.500 € + Grundbuchgebühren ca. 900–1.500 € + Anwalts-/Notargebühren ca. 4.000–6.500 € + Optionale Verwaltungs-/NIE-Kosten ca. 400–1.000 € = geschätzte Gesamtkosten ca. 804.600–808.500 €. MIT Hypothek: Kaufpreis 725.000 € + Grunderwerbsteuer (10 %) 72.500 € + Notargebühren (Kauf) ca. 1.800–2.500 € + Grundbuchgebühren (Kauf) ca. 900–1.500 € + Anwalts-/Notarkosten ca. 4.000–6.500 € + Optionale Verwaltungs-/NIE-Kosten ca. 400–1.000 € + Gebühr für die Hypothekenbewertung ca. 500–900 € + Notar- und Grundbuchgebühren ca. 800–1.500 € + Bankbearbeitungs-/Eröffnungsgebühr ca. 0–2.000 € = geschätzte Gesamtkaufkosten ca. 806.900–811.400 €. Geschätzter Eigenkapitalbedarf bei Abschluss mit Hypothek: Nichtansässiger (70 % Beleihungswert): ca. 246.830–257.420 €. Ansässiger (80 % Beleihungswert): ca. 162.340–173.120 €. Haftungsausschluss: Dies dient lediglich der Orientierung und stellt kein endgültiges Angebot dar. Dieses ist abhängig von der individuellen Situation des Käufers und beinhaltet keine gewährten Rabatte oder Verbesserungen.