Diese moderne Villa bietet eine komfortable und praktische Raumaufteilung und ist ideal für alle, die viel Platz, Privatsphäre und ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Sie wurde komplett renoviert und verfügt über neue Sanitäranlagen, eine neue Elektroinstallation, Klimaanlage und Heizung sowie eine Alarmanlage. Nur 5 Minuten von der Stadt Elda entfernt, liegt das Anwesen in einer ruhigen Gegend mit freiem Blick und guter Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten. Das Haupthaus wird unmöbliert verkauft und umfasst eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei Badezimmer. Ein motorisiertes Schiebetor und motorisierte Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Mehrzweckraum, der sich perfekt als Spielzimmer oder Fitnessraum eignet, und ein Abstellraum. Der Außenbereich ist ideal für das Leben im Freien. Der Pool bietet einen spektakulären Ausblick und verfügt über eine angrenzende Veranda, die zum Entspannen auf Sonnenliegen einlädt. Zusätzlich gibt es eine 30 m² große Garage, ein separates Außenbad und ein komplett umzäuntes Grundstück mit überdachtem Parkplatz. Ein separates Gästehaus mit offenem Wohn- und Küchenbereich sowie eigenem Bad vervollständigt das Anwesen – ideal für Treffen, Mahlzeiten und Gäste. Über die Gegend: Die Villa liegt in ruhiger Lage etwas außerhalb von Elda, einer Stadt, die für ihre guten Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und die hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Gegend bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Natur, Wanderwege und die lokale Gastronomie sind schnell erreichbar. Wichtige Information: Nur ein Teil des Hauses – eine Fläche von ca. 126 Quadratmetern – ist im Grundbuch eingetragen. Weitere Bereiche, darunter das Untergeschoss, der Swimmingpool, die Poolterrasse, der Carport und das Gästehaus, existieren bereits seit vor 2009. Mit einem Nachweis über die historische Bedeutung dieser Bereiche könnten wir sie ins Grundbuch eintragen lassen. Allerdings gibt es Teile wie die Garage und einen Abstellraum, die noch nicht die erforderliche 15-jährige Bestandsdauer aufweisen, um in den Grundbucheintrag aufgenommen zu werden. Daher möchte der Verkäufer die Immobilie nicht unnötig in den Vordergrund rücken und sie im Ist-Zustand verkaufen. Das bedeutet, dass jeder potenzielle Käufer die Immobilie mit den aktuell vorliegenden Unterlagen erwirbt und sich darüber im Klaren ist, dass sich auf dem Grundstück Gebäude befinden, die derzeit weder im Grundbuch noch im Grundbuch eingetragen sind. Theoretisch kann die Immobilie nach Ablauf der vorgeschriebenen Frist für alle Gebäude vollständig eingetragen werden. Bis dahin ist es ratsam, die Unterlagen unverändert zu lassen. Aus diesem Grund hat der Verkäufer den Preis um 30.000 € reduziert, damit potenzielle Käufer das Risiko bezüglich Garage und Abstellraum tragen. Für Barzahler ergeben sich dadurch keine Probleme. Sollten Sie jedoch eine Hypothek benötigen, reicht die im Grundbuch eingetragene Fläche von 126 Quadratmetern möglicherweise nicht aus, um den für die Hypothekenvergabe erforderlichen Wert zu ermitteln. Die Bank könnte zudem Bedingungen an das Hypothekenangebot knüpfen. Der Grund dafür ist, dass die Bank nur das bewertet, was im Grundbuch eingetragen ist. Sollten Sie weiterhin Interesse haben und eine Besichtigung vereinbaren wollen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Auch bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angesichts des Zustands und der Lage der Immobilie bietet sie zum aktuellen Preis ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Preis berücksichtigt auch die Risiken, die ein Käufer trägt. Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien an der Costa Blanca und Costa Cálida und sind spezialisiert auf Landhäuser, Villen, Fincas, Baugrundstücke sowie Planungs- und Bauprojekte in den Regionen Alicante und Murcia. Unser besonderes Augenmerk liegt dabei auf Elda, Monovar, Pinoso, Sax, Villena, Aspe, Fortuna, Albacete und vielen weiteren umliegenden Orten. Seit unserer Gründung im Jahr 2004 verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung in unserem Team, die wir nutzen, um Ihnen bei der Suche und dem Erwerb Ihres neuen Traumhauses zu helfen. Wir begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges, damit Ihr Kauf in Spanien sicher und unkompliziert verläuft. Wir möchten Ihnen nicht einfach nur eine Immobilie verkaufen, sondern Ihnen helfen, Ihren Traum zu verwirklichen und das Richtige für Sie zu finden. Bei uns sind Sie in den besten Händen. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Gespräch darüber, wie auch Sie Ihre Träume verwirklichen können.